海外置业

    随着越来越多经济数据显示中国房地产市场即将步入“冷却期”，渴望财富保值增值的中国房地产投资者开始将目光转向澳洲，掀起了来澳购房置业热潮。在此背景下，瑞士信贷集团（Credit Suisse）7日发表预测报告称，今年中国投资者进军澳洲房地产业的步伐仍将继续加速，总投资额有望在未来数年内飙至440亿元，不过，这将给当地房价施加上涨压力。

楼市降温迫使中国富人“出走”澳洲

    中国经济增速放缓问题引发全球关注。野村证券（Nomura Securities）6日预计中国经济增速将放缓至6%附近，同时警告，除非中国政府采取干预措施，中国房地产市场将出现重大修正风险。此外，一系列经济数据显示，今年第一季度，中国26个省（区、市）投资增长转为负面，其中有两个省的投资总额同比下滑了25%。

    西太银行（Westpac）6日公布的最新月度报告显示，若中国经济增速进一步放缓，中国投资者对澳洲房地产的投资热情将继续高涨。西太银行资深全球经济学家麦凯（Huw McKay）表示，在中国房地产市场刚开始降温时，部分中国大陆投资者就已决定将其资产转移至其它地方，而投资海外房地产被视为最安全的资产转移方式。他还补充道，澳洲房地产市场在海外投资者中依然拥有很高的人气。

中国富人蜂拥而入推高本土房价

    中国房价已开始缓慢下滑，但澳洲房价却在节节攀升。在亚洲买家疯狂涌入、房产增值及澳洲央行2.5%的极低利率等因素的综合作用下，本土房价不断上涨。

    瑞士信贷房地产策略师塔夫（Hasan Tevfik）表示，因中国房地产市场缺乏增长动力，这也意味着澳洲房地产市场有望在短期内成为中国投资者的投资目标。他称，为确保财富保值增值，中国富人热衷于投资房地产等固定资产，受此推动，澳洲房地产市场将迎来更多中国投资者，尤其是悉尼与墨尔本等大都市，将成为中国资本的主要聚集地，同时当地房价也将随之节节攀升。悉尼房价现已触及80万元，为房价最高的澳洲首府城市。

    此外，瑞士信贷还预计，过去7年内，中国投资者在澳洲房地产市场的投资总额达240亿元，按照这个速度，预计在2013年至2020年期间，中国富人在澳洲的房产投资规模有望达到440亿元。