何为“准孤儿” Clayton区域 墨尔本东南高校区 Clayton是墨尔本知名的东南优质学区，距离市中心仅20分钟车程。归City of Monash管辖，该区近2万人，其中50%左右是年轻人，华人占比达12.3%，是国人最爱的投资地区之一。 这里既有高等教育和研究机构，学术氛围浓郁，又有南半球最大的购物中心Chadstone，Springvale市场，各国的风味餐厅，琳琅满目的咖啡店，非常适宜学习居住。 作为墨尔本赫赫有名的华人区之一，墨尔本Clayton区备受来自中国的澳洲移民青睐。华人爱Clayton区，一大主要因素就是这里浓厚的学术氛围。这里作为澳洲八大名校莫纳什大学主校区的所在地，Clayton学术气氛浓厚，为国人所知。下面小编带您全面了解一下墨尔本华人区Clayton。 在Clayton，最值得骄傲的恐怕就是教育了，与墨大齐名的Monash大学主校区就在这个区内，可以说在这一片区最能找到品质优良的学区房了。 莫纳什大学（Monash University），世界百强名校，澳大利亚顶尖学府，澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”（Group of Eight）之一，澳大利亚五星级大学。莫纳什大学以其卓越的教学和精湛的科研而在国际享有声誉，是澳大利亚规模最大的国立大学之一，其综合实力名列前茅。其主校区就位于Clayton。 现今，总共有63000名学生在莫纳什大学就读，48.3%的学生在Clayton校区，其中12000人是国际学生。 同样也因为是高等院校的所在地，很多家庭从孩子小时候起便开始考虑移居，Clayton的教育资源从小学到大学都有所延续。 （Clayton North Primary School） Clayton区域内有Clayton North Primary School, 同时也临近Oakleigh South Primary School，两所学校维州排名靠前，许多重视教育的家庭都搬来此地居住。 （John Monash Science College） 区内除了John Monash Science College和St Peter's College两所精英中学，还有Salesian College等维州排名靠前的中学。,多年来培养了大量优秀青少年人才。 居高不下的名气，吸引着越来越多莘莘学子前来，Monash大学于2011年启动了为期20年的扩建计划，第一阶段的扩建将于2018年完成，届时Clayton校区的学生和教职员数量将大幅增加，加之土地供应有限，Clayton的租金和房价可谓芝麻开花节节高，这也是近年来Clayton区购房热潮持续不下的缘由。 Clayton区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心约18.5公里，除了一流大学，Clayton区本身的地理位置也得天独厚。 Clayton是墨尔本东南区最繁忙的交通枢纽之一，火车线路很发达，从Clayton和Westall火车站可直达市中心。如果驾车出行，到CBD的时间也不超过30分钟。 另外Clayton的火车站已于2016年开始重建并将移至地下，这一改动使得整个区域的面貌焕然一新。 作为知名华人区，中文标志在Clayton随处可见， 在Clayton Road上华人商店林立，果蔬菜店，亚洲超市，华人理发店等日常生活所需全部能在这里一站解决。因此，在去Clayton火车站的路上和巴士站前，总能看到很多留学生或者拎着满满购物袋的华人三五成群地走着。 坐落于Clayton Road上的商业街常年繁忙，各类设施包括银行、中餐馆、Coles超市、菜市场、药店、图书馆等等，目前墨尔本最大的华人超市——香港超市也坐落在这个商业街上。 Clayton区还有着非常完善的医疗设施，维州最大的公立医院Monash医院就位于Clayton火车站附近，旁边还有优质的私立医院以及各类诊所，为居民提供全面的医疗服务，于此同时，这些医疗机构也为房地产市场提供了高素质租客和买家。 Clayton是专业型人才的聚集地，深受大学教授，文职人员，管理人员的青睐。因为近距离接受高等学府的熏陶，这里文化气息极浓，居民素质普遍高于其他区。 Clayton人口总数近2万，大多数居民在20-39岁之间，其中20-24岁居民占该区25%，25-34岁居民占24%。可见，Clayton是一个年轻有活力的区域，这儿的年轻人直接推动了租金上扬。 （Clayton区的人口比例） 纵观整个Clayton地区，房屋的空置率为3.6%，但其中Monash大学附近的房屋空置率却远小于2%，Clayton房屋均价近12个月增长30.4%，直抵978,000澳币。 目前Clayton地区的房屋中位价别墅1,080,000澳币，联排别墅795,000澳币，公寓395,000澳币。因为紧靠知名大学，该区房子出租率高，别墅周租金约400澳币，联排别墅周租金约520澳币，而公寓周租金约365澳币。 作为华人比例第二高的墨尔本郊区，中国出生人口比例达12.3%，无论是购买还是租赁，Clayton都是华人关注的重点之一。过去5年稳定的房屋涨幅也印证了这一点。 （中位价增长趋势图&销售数量变化图） Clayton的别墅中位价涨幅以9.58%排在全澳第123位，而公寓房在过去的12个月内更是以13.38%排在维州房屋涨幅的前20%。随着政府对Clayton的规划力度日渐加大，尤其是Clayton被划为Monash市政区内唯一一个作为高密度开发区的社区后，该区房价持续上涨 。 Clayton将在未来增加三倍人口，大学扩建和政府规划下，可以遇见到未来的十年内，Clayton的居民会越来越多，大量配套设施将会被配置在这个社区，这个区域也会越来越繁华。 我们有理由相信，即使是在这个房价疯狂上涨的时期，在Clayton抢到一套房产，它的价值在未来能够逐年翻倍。除开资产积累不说，这里的文化素质氛围浓厚，对于身心的培养发展极为有利，可以说出于长久考虑，越早入手越能获取最大收益。 Eastwood Monash位于墨尔本东南面大学区Clayton，距离世界百大名校莫纳什大学Monash Univeristy和南半球最大购物中心Chadstone仅8至10分钟，其地理位置一流，步行可至火車站及超市等生活配套，形成10分钟的生活圈，极其便利。 生活便利的多元化社区 交通 Eastwood距墨尔本CBD开车只需30分钟； Clayton Station火车站 - 10分钟步行 M1城市高速路 - 10分钟车程 教育 Monash University莫纳什大学Clayton校区 - 16分钟步行（骑车5分钟） Clayton North Primary School - 驾车5分钟 购物休闲 Chadstone Shopping Centre南半球最大的购物中心 - 10分钟车程 IKEA宜家家居 - 5分钟车程 周边大型超市和众多餐馆 - 3分钟车程（10分钟步行） 医疗 Monash Medical Centre莫纳什医疗中心 - 5分钟步行 Eastwood Monash项目外观 Eastwood Monash项目包括147间一居室和两居室公寓，以及72间独家联排别墅。不管是用于子女教育的选择，还是个人就业亦或是投资，这里都是您的绝佳选择。 澳大利亚风景以其平静，朴实的美丽而著称。Eastwood周围的土地上种有超过150种澳大利亚本土树木，营造出一种宁静与自然的感觉。 现代化的设计最大限度地利用新鲜空气和自然光线，使Eastwood住户的生活实现可持续和健康发展。智能，现代的风格贯穿于高品质的材料，配件和饰面，营造出低调的奢华感。 Eastwood Monash室内效果图
Eastwood Monash项目为住户量身定打造的居住空间使得住户在日常生活中也能随时体验到幸福感和愉悦感。开放式的设计理念贯穿于房屋的每一个部分，每个住宅都有独立的私人空间，真正实现了花园中的高端生活。
项目类型：公寓
项目户型：1房1卫1车位
户型面积：60 - 72平方米
户型价格：澳币A$368,900起
项目类型：公寓
项目户型：2房1卫1车位
户型面积：73 - 88平方米
户型价格：澳币A$473,900起
项目类型：公寓
项目户型：2房2卫1车位
户型面积：73 - 95平方米
户型价格：澳币A$486,900起
项目类型：联排别墅
项目户型：3房3.5卫2车位
户型面积：153 - 156平方米
户型价格：澳币A$839,900起
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