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近日，澳大利亚统计局（ABS）公布了最新的人口统计数据：2018年全年，澳大利亚总人口增长1.6%，截至2018年12月31日人口升至2520万，出生人口314,900人，创历史新高，自然人口增长156,300人，同比增长12,200人，移民净增长248,400人，同比增长2.8%。

基于这份人口统计数据，ABS得出了人口变化的几项基本信息，每1分40秒就有一人出生，每3分19秒有一人离世，每56秒就有一人来到澳大利亚定居，每1分53秒有一人离开澳大利亚去海外定居，总人口每1分13秒就增加一人，利用这些数据ABS还推算出了实时的人口数量，截至2019年6月24日下午4时51分31秒，澳洲人口数量预计已达25,388,149。

具体到全澳各州和地区的人口变化，维州人口增速再度位居全澳第一，并且是遥！遥！领！先！

截至2018年12月31日，维州人口已达652.6万，增速2.2%，年增长近14万，远超昆州1.8%和新州1.6%的人口增速。ABS还做出预测，墨尔本人口有望在2046年达到900万，在2056年飙涨至1050万！虽然从数据上看，维州人口增长仍主要集中在墨尔本，但周边地区人口增长也同样迅猛。维州西部地区的Melton地区，平均每周出生人口52人，而按照这一增长速度，30年后，该地区人口将从现有的16.5万人飙升至50万人！

移民方面，截至2018年12月31日，全澳海外移民净增长248,400人，同比增长2.8%，海外移民入境530,100人，海外移民离境281,600人，ABS的报告显示，自然增长对人口增长的贡献率为38.6%，但海外移民对人口增长的贡献率则达到了61.4%！也就是说大量海外移民推动澳洲人口飙涨！然而具体到每一个州和地区，移民数量并未全部增长。

净海外移民方面，北领地减少57.6%，首都地区减少7.7%，新州减少3.1%，维州减少1.3%。而西澳似乎更加受到海外移民的追捧，海外移民净增长27%，昆州增长26.8%，南澳增长10%，塔州增长5.7%。但总的来说，新州净海外移民人数仍为全澳之最，共计91,999人，维州以85,965人位列第二，其次是昆州（35,039人），西澳（14,863人），南澳（13,319人），首都地区（4,014人），塔州（2,717人）和北领地（526人）。

据ABS在今年4月发布的另一份澳大利亚移民报告数据，2018财年，澳大利亚共有移民730万，这意味着全澳总人口的29%生于海外，同比增长近20万人。

在所有海外出生人口中，99.2万人生于英国，占总人口数的4%，遥遥领先其他国家，但相比于2013年的高峰期，人数已减少2.1万。

中国位列第二，共计65.1万澳洲居民生于中国，占总人口的2.6%，同比增长44,390人。其次是印度（59.2万, 2.4%, 同比增长54,240人）、新西兰（56.8万, 2.3%）和菲律宾（27.8万, 1.1%）等国家。

数据显示，2018财年新到澳大利亚的526,271名移民中，32.7万人持临时签证，8.7万人持永久居留签证。持续增长的人口是澳洲房地产投资持续升温的主要动力，建筑成本的不断上涨也会带动房价的上涨。而澳洲稳定的房地产投资环境、严格和健全的法律体系，更将进一步保障投资者的利益。人口是城市发展的核心因素,也是影响房价需求的根本因素,我们会将人口因素区分为存量人口和未来潜在人口流入.其中,未来潜在人口流入主要取决于当地的优质资源。人口增长必然带来庞大的住房需求和房价的攀升，今日你的犹豫不决，明日的你将对房价望尘莫及！