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【澳洲房产】维州人口的高速增长和移民带动澳洲人口增长创历史新高!!

发布日期:2019年06月30日 点击次数:535

日,澳大利亚统计局(ABS)公布了最新的人口统计数据:2018年全年,澳大利亚总人口增长1.6%,截至2018年1231日人口升至2520万,出生人口314,900人,创历史新高,自然人口增长156,300人,同比增长12,200人,移民净增长248,400人,同比增长2.8%。


基于这份人口统计数据,ABS得出了人口变化的几项基本信息,每1分40秒就有一人出生,每3分19秒有一人离世,每56秒就有一人来到澳大利亚定居,每1分53秒有一人离开澳大利亚去海外定居,总人口每1分13秒就增加一人,利用这些数据ABS还推算出了实时的人口数量,截至2019624日下午45131秒,澳洲人口数量预计已达25,388,149。



1.维州人口增速全澳第一


具体到全澳各州和地区的人口变化,维州人口增速再度位居全澳第一,并且是遥!遥!领!先!


截至20181231日,维州人口已达652.6万,增速2.2%,年增长近14万,远超昆州1.8%和新州1.6%的人口增速。ABS还做出预测,墨尔本人口有望在2046年达到900万,在2056年飙涨至1050万!虽然从数据上看,维州人口增长仍主要集中在墨尔本,但周边地区人口增长也同样迅猛。维州西部地区的Melton地区,平均每周出生人口52人,而按照这一增长速度,30年后,该地区人口将从现有的16.5万人飙升至50万人!


2、移民带动人口增长

移民方面,截至20181231日,全澳海外移民净增长248,400人,同比增长2.8%,海外移民入境530,100人,海外移民离境281,600人,ABS的报告显示,自然增长对人口增长的贡献率为38.6%,但海外移民对人口增长的贡献率则达到了61.4%!也就是说大量海外移民推动澳洲人口飙涨!然而具体到每一个州和地区,移民数量并未全部增长。

 


净海外移民方面,北领地减少57.6%,首都地区减少7.7%,新州减少3.1%,维州减少1.3%。而西澳似乎更加受到海外移民的追捧,海外移民净增长27%,昆州增长26.8%,南澳增长10%,塔州增长5.7%但总的来说,新州净海外移民人数仍为全澳之最,共计91,999人,维州以85,965人位列第二,其次是昆州(35,039人),西澳(14,863人),南澳(13,319人),首都地区(4,014人),塔州(2,717人)和北领地(526人)。

 


据ABS在今年4月发布的另一份澳大利亚移民报告数据,2018财年,澳大利亚共有移民730万,这意味着全澳总人口的29%生于海外,同比增长近20万人。

 

在所有海外出生人口中,99.2万人生于英国,占总人口数的4%,遥遥领先其他国家,但相比于2013年的高峰期,人数已减少2.1万。

 


中国位列第二,共计65.1万澳洲居民生于中国,占总人口的2.6%,同比增长44,390人。其次是印度(59.2, 2.4%, 同比增长54,240人)、新西兰(56.8, 2.3%)和菲律宾(27.8, 1.1%)等国家。

 

数据显示,2018财年新到澳大利亚的526,271名移民中,32.7万人持临时签证,8.7万人持永久居留签证。持续增长的人口是澳洲房地产投资持续升温的主要动力,建筑成本的不断上涨也会带动房价的上涨。而澳洲稳定的房地产投资环境、严格和健全的法律体系,更将进一步保障投资者的利益。人口是城市发展的核心因素,也是影响房价需求的根本因素,我们会将人口因素区分为存量人口和未来潜在人口流入.其中,未来潜在人口流入主要取决于当地的优质资源。人口增长必然带来庞大的住房需求和房价的攀升,今日你的犹豫不决,明日的你将对房价望尘莫及!