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【澳洲房产】澳洲主要首府城市房价已经触底

发布日期:2019年08月03日 点击次数:633

澳洲房价上涨


根据澳洲最大估值公司之一Herron Todd White(简称:HTW)的分析,历经数月的房价下跌、清盘率下降和市场情绪疲软之后,澳洲主要首府城市住房市场目前已经触底。

6月的最后一周,全澳首府城市共有1,292幢房屋被拍卖,并且以66.5%的初步清盘率连续三周在60%之上。而在之前的一周,拍卖的房屋数量为1,484套,其中60.5%的房屋成功拍出。

上周末墨尔本举行了536场拍卖,低于前一周的635场,初步清盘率为70.6%本周悉尼共举办了503场拍卖,少于前一周的558场拍卖,初步清盘率为72%

HTW公司指出,目前墨尔本、珀斯、达尔文和布里斯班处于住房市场周期的底部,而悉尼则正在快速朝着底部接近。部分分析人士预测,悉尼房价将于年底开始反弹。

无独有偶,澳洲房产研究机构CoreLogic公布的最新房价数据显示,今年6月份,悉尼和墨尔本两地房价自2017年峰值以来首次录得上涨。

其中,悉尼房价上涨0.1%,为20177月峰值以来的首次增长。墨尔本上涨0.2%,为自201711月以来的首次增长。

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房贷利率降低

5月中旬开始,围绕联邦政府的稳定性以及取消与房产有关的税收变化,出现了大量利好消息。当然,后来就是6月份抵押贷款利率降低的消息。我认为我们已经看到了许多对市场产生积极影响的结果和公告,“Lawless先生说。

我想最重要的问题是:为何是悉尼和墨尔本?这两个市场的就业增长最为强劲,失业率最低,其经济状况通常比澳大利亚其他任何市场都要快得多。

这可能是我们为什么会看到这两个最不能负担的首府城市第一个对所有这些正面消息作出反应的最佳解释。

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示,虽然房价出现改善的地区有些出乎意外,但是市场条件的好转总是会带来一些好消息。

另外,比价网站finder.com.au的调研结果显示,绝大多数经济学家认为澳联储(RBA)最快于本周再次下调官方利率。


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2020年中完工。

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套内面积:19.16sq

室外面积:47㎡

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Unit 3:

5房 4卫 2车库

套内面积:19.16sq

室外面积:47㎡

售价:$895,000 

Unit 4:

5房 4卫 2车库

套内面积:19.38sq

室外面积:47㎡

售价:$895,000

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Clayton 及其周边区域,包括Clayton South, 是维州最大、澳洲最大之一的科学、技术、研究园区!这里有各种高端的大学、研究所、医疗中心、高科技公司,这个区域有巨大的潜质!

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附近还有多个购物中心:Oakleigh Central, 南半球最大的购物中心 Chadstone 和 Springvale Homemaker Centre (包括宜家等著名商店)

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步行到 First Street Playgroup:散步,遛狗和孩子玩耍的好地方!

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Highbury Road, Mount Waverley - The CORO


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4房 3卫 2车库

建筑面积:206㎡

土地面积:237㎡

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Unit I:

4房 3卫 2车库

建筑面积:206㎡

土地面积:237㎡

售价:103万

介绍:

位于Essex Heights Primary School(98分)和Mount Waverley Secondary College学区内

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