维州房地产中介领域开始启动修改1962年的“土地法”法案，维多利亚州政府已通过新的法律，将删除开发商通过故意拖延建筑项目来剥削买家的能力，以便他们可以不再使用日落条款取消住宅计划外的房产合同，然后以更高的价格再出售房产，以此损害了消费者利益。
“2019年土地出让法修正案”修订了1962年“土地出售法”（该法案），要求开发商在行使日落条款之前需获得购买者的同意或维多利亚州最高法院的许可。
日落条款修正案自2018年8月23日起适用，该法律自2018年8月23日起生效：适用于之前已购买期房的买家、或其合同可能在该日期后被撤销的购买者。
截至2018年8月23日，供应商（开发商）必须拥有购买者的书面协议，以根据日落条款合法撤销住宅计划外合同。截至2019年6月4日，供应商还需要向维多利亚州最高法院寻求许可，经允许他们才可行使日落条款。
撤销有效地解除了合同，就好像它从未存在过一样，并将各方归还原来的立场。
如果供应商试图根据日落条款撤销合同，必须竞购购买者同意或经最高法院明确许可的情况下撤销，否则撤销将无效。
在2018年8月23日之前的日落条款下，供应商有效撤销的住宅计划外合同不在改革范围内。在这些情况下，有关购买者应就其选择寻求法律建议。
该法案的其他修正案,虽然对日落条款的限制适用于2018年8月23日，但该法案的所有其他改革将在2020年3月1日之前实施。
欲了解更多信息，请查看2019年土地出让法修正案以及咨询相关法律顾问。
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