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【澳洲房产】解构:澳洲房市十年来最具争议的决定

发布日期:2019年11月03日 点击次数:314

(一)

降息问题,似乎从来没有让澳洲人那么纠结过




过去一周,我们看到各路专家、政客不停表达意见,反转又反转。尽管他们都知道,降不降息,是储备银行的职责范围,但还是希望能给储备银行提供“最好”的意见。


周一时,澳洲经济顶级朋友圈里面的讨论大概是这样的:

最大的房地产数据公司CoreLogic:

上两次降息已经使悉尼和墨尔本房市增速超过了通胀率的八倍,再降岂不是要放飞?(不降)

澳洲央行行长Philip Lowe:

不担忧房价,我还没看见有很多人借钱呢,而且好些国家都在降,我们不降就没竞争力了。(降)

西太平洋银行首席经济学家Bill Evans:

同意,就业市场和海外形势就需要央行降息。(降)

前联邦财长Peter Costello:

降息已经完全没有用,澳洲经济需要结构性改革。(不降)

澳大利亚研究所:

降息是多此一举,即使降了,银行也不会全转给消费者。(不降)

现任联邦财长Frydenberg:

我同意降息没什么用,政府正忙着讨论其他办法呢。(不降?)

澳洲央行行长Philip Lowe:

澳洲人借钱已很多啦,降息也不会再去多借,但起码能让大家多点零用钱。政府赶快增加大基建支出,或用其他办法吧,比如减税、改善职场关系、提升教育等等。(我尽力了)

工党领袖Anthony Albanese:

我看本届政府就没有全盘经济计划,现在正是拿钱出来刺激经济的时候,不要老想实现财政盈余。别打压工会,要给工人加工资。(政府没招)

现任联邦财长Frydenberg:别过度反应,有盈余才能承受经济冲击,政府不搞额外刺激,信心来自稳定性和确定性。(我们维稳)

…除此之外,反对降息的人还有不少,比如央行前副行长Stephen Grenville、前董事会成员Warwick McKibbin教授等等…

毫无疑问,这是十年来储备银行最具争议的一个决定。但,周二还是降了!澳洲的官方现金利率被下调至0.75%的历史新低。







(二) 

降不降息这个谜虽然揭晓了,却带来更多的谜






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(三) 

在两年前,“房市兴旺”在澳洲并没有正当性






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(四) 

至于澳洲需要“房市兴旺”的背后原因


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