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【维州地产快讯】买房只需5%首付,该联系哪些银行申请呢?

发布日期:2020年02月02日 点击次数:647


维州买房只需首付5%啦!!!


最近炒的沸沸扬扬的“买房只需5%首付,剩下的政府给”一说,到底是什么情况呢?富地国际房产政策研究小组其实在今年7月份政策发布之后就为大家做过整理了,现在为大家进一步解读。买房只需5%首付并不是一个新兴政策,之前需要支付房贷保险,如果首付越低保险越高。而现在的新政将减去这部分的支出。


可以办理5%首付贷款申请的银行清单已经出来了。明年1月1号新政策正式开始执行。首次置业者们要抓紧时间去银行咨询了!

下列是所有可办理首付贷款的银行/贷款机构:

■ National Australia Bank (NAB)  澳大利亚国民银行

■ Commonwealth Bank of Australia (CBA) 澳大利亚联邦银行

■ Australian Military Bank  澳大利亚军事银行

■ Auswide Bank   

■ Bank Australia  澳大利亚银行

■ Bank First 澳大利亚第一银行

■ Bank of us

■ Bendigo Bank  本迪戈银行 

■ Beyond Bank Australia 澳大利亚Beyond银行

■ Community First Credit Union  

■ CUA (Credit Union Australia) 澳洲信用合作社

■ Defence Bank  国防银行

■ Gateway Bank  金门银行

■ G&C Mutual Bank  G&C互助银行

■ Indigenous Business Australia 

■ Mortgageport 

■ MyState Bank

■ People's Choice Credit Union

■ Police Bank (including the Border Bank and Bank of Heritage Isle)

■ P&N Bank

■ QBANK

■ Queensland Country Credit Union 昆士兰国家信用合作社

■ Regional Australia Bank 澳大利亚地区银行

■ Sydney Mutual Bank and Endeavour Mutual Bank (divisions of Australian Mutual Bank Ltd)

■ Teachers Mutual Bank Limited (including Firefighters Mutual Bank, Health Professionals Bank, Teachers Mutual Bank and UniBank)

■ The Mutual Bank 

■ WAW Credit Union


根据报道澳洲政府宣布

将在明年年初实施首次置业补助计划

新政一旦明年执行

房市的上涨将有可能会再一次拉动!

所以针对一些特定收入人群和准备首次购房者来说

这是非常重磅的消息!

具体政策如下:

首次置业补助计划

First Home Loan Deposit Scheme

■ 2020年1月1日开始实行,旨在帮助首次置业者提前进入市场

■ 一共10,000个名额

■ 首次置业者购买房子首付低至5%,剩余首付款由政府担保,待未来房产升值后,重新估值refinance二次贷款后,利用升值部分还清这部分款项

■ 为首次置业者省约$10,000-$30,000(免付lenders mortgage insurance)

■ 首次置业者,个人年收入低于$125,000或年收入低于$200,000的家庭夫妇

■ 首次置业者存款有首付的5%或以上

■ 政府担保一直持续到买家 refinance


申请条件

Eligibility

■ 年满18岁以上的澳洲公民

■ 过去两年都在维多利亚居住

■ 以个人名义购买(不是公司,trust等名义)

■ 首次置业者

■ 房子是自住房

■ 个人拥有5%的deposit是genuine savings. (Genuine savings是指这些存款是经过长时间累计下来的)

■ 个人收入一年不超过$125,000,或,一对夫妻年收入低于$200,000

■ 同居关系的couples(de-facto relationship)也可以申请。但是如兄弟姐妹关系,家长和孩子,朋友关系,并不在申请条件内。

■ 买家与卖家不相识,没有任何关系(这包括商业伙伴,商业伙伴的家人,同事等等)

■ 房子的类型与地点符合条件 (看housing types and availability. An existing house, townhouse or apartment. 现房 A house and land package. Land together with a separate cotract to build a home. 空地建房 A off-plan apartment or townhouse 期房的公寓或者联排别墅)

■ 可申请的房源价值有一定的限额,以墨尔本地区为例,符合政府担保的比例至5%的申请者,其购房总额不得超过60万澳币首府城市/地区中心),维州其他区域为37.5万澳币

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申请步骤和具体审核方式

将在2020年1月1日开始实施

根据TradingEconomics报道

澳大利亚未来预计

2020年新售新房将较去年2019年多上升1100多套



同时REA Group的首席经济学家澳大利亚著名房产专家之一Nerida Conisbee表示首次买房者应该快速考虑这仅限的10,000的名额,当然也要考虑借贷利息和自身的经济实力为前提。

   政府公告链接(具体内容)


https://www.nhfic.gov.au/what-we-do/fhlds/

First home Loan Deposit Scheme (FACT SHEET)


https://www.nhfic.gov.au/media/1169/fact-sheet-first-home-loan-deposit-scheme-261119.pdf

Bentleigh East介绍



Bentleigh East位于市中心15公里的东南面,它是安逸的城区,有着众多的学校和公园,适合家庭居住。



该区的西面是Tucker Road, 北面是North Road, 东面是 Warrigal Road ,南面是 South Road. 中间为 Centre Road,Mackie Road 的附近是 Coatesville。Bentleigh East的地理位置极好,适合那些追求名校、宽敞住宅、洁净商店和开放式绿色空间的人生活。它交通设施完善,有2座火车站,临近公交站台。开车方便到达市区和附近的海滩。该区域位于墨尔本南部的海滨富人区,环绕着3个墨尔本顶级高尔夫球场,周边5所有知名私校及公校,包括精心划分、备受推崇的Mentone Girls’ Secondary College等。周边公共交通发达,安静又不失便捷的海滨生活方式持续不断地吸引着追求生活品质的家庭来此定居。附近有3座火车站(Hughesdale火车站、Ormond火车站、以及Bentleigh 火车站)和公交站台,可以直达市中心或是墨尔本东南区其它地区。

 

该区域有众多公立和私立学校。它的邻区McKinnon因为著名的公立中学Mckinnon Secondary College而倍受华人家长和华人投资者的欢迎 。本区也有优秀小学Mckinnon Primary School, St Kevin'sParish School, St Paul's Primary School. North Road是主干道,是繁华的购物地点,有众多商店和时尚的咖啡厅。该项目临近North Road上的购物街,3分钟步行即可到达North Road上的购物中心。此外,区域内的Inseanson Farmers Market,是一座综合性、大规模、多功能现代化的大型农产品批发市场,方便了居民的购物。从这里你可以步行向北至繁华的North Road,这里各式各样的小店以及各种风味的餐厅,以及Woolworths、Coles生活超市,一定另你应接不暇,日常的新鲜食物和所需,都能得到满足。距离Westfield Southland大型购物中心车程约20分钟。



生活和医疗 : 1.2km  Good Shepherd Medical Centre

2.3km   Monash Medical Centre (大型公立医院 ,车程仅需6-8分钟) Mckinnon Reserve 


 Bailey Reserve Hall Moorabbin Hospital 综上所述,Bentleigh East的墨尔本十分受欢迎的地段,可为您提供宁静的生活环境,并且紧邻本地区的各种生活设施和景点。区域内住宅不仅装修豪华并且空间宽敞,布局合理,且具有浓厚的社区氛围。该区域为住户提供生活百货、购物休闲、知名公校与私校、顶级医疗配套等一系列便利设施,无论投资、自住都十分值得。别墅内部精装修,客厅等生活区域选用欧洲橡木地板,卧室选用纯羊毛地毯。厨房采用烤漆面板和人造石台面,灶台、烤箱和抽油烟机都选用德国Bosch产品,由墨尔本当地著名设计师Silver Arc设计,现代风格,单独学习区域,楼上第二家庭活动空间,北向后院,采光良好。该项目预计2020年第四季度完工交付。接下来,请跟着小编具体了解一下两个项目的内部设施吧!

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目前售价为$148万澳币,

如需了解进一步的详情,

请致电:15972385249