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【澳洲房产】2020年澳洲房市热点出炉!这些地区将大放异彩!

发布日期:2020年02月02日 点击次数:795

去年,澳大利亚的现金利率屡创新低,联邦选举和皇家银行委员会推波助澜,悉尼和墨尔本房价反弹强劲。

 

那在新的一年,人们又开始关注未来的房地产热点将会在哪里。



霍巴特房市表现稳健

Propertyology总经理普莱斯利(Simon Pressley)表示,霍巴特是首府城市中最强劲的一个竞争者。


他说,过去5年,霍巴特房市表现稳健,GDP强劲,目前正经历一波新的房市活动热潮。

 

他预测,工作机会和可承受的房价——尤其是与悉尼和墨尔本相比——将促使更多的买家从澳大利亚大陆来到这个南部城市。


他暗示,除了首府之外,另一个塔州城市也有望大放异彩。“受益于强劲的塔州经济,Launceston在过去18个月里一直表现良好。”



 昆州东南部被关注

在澳大利亚的另一端,普莱斯利表示,昆州表现最好的地方可能在布里斯班以外,他以凯恩斯和Mackay为例。


他说,在凯恩斯,新的豪华酒店、不断扩大的大学校园和旅游业的推动下,就业表现强劲。

 

“空置率非常低……租金已经在上涨,这是住房供应面临压力的一个迹象,”普莱斯利补充道。

Domain经济学家威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,在新的一年里,精明的买家也应该关注昆州东南部的市场。

 

“(它)在过去几年里保持相当稳定,但现在价格正在上涨。建设放缓,人口增长也非常强劲,这或将推高房价。”

 

他表示,悉尼房价的回升突显出黄金海岸和布里斯班更加“房有所值”。



 郊区房价异军突起

在维州,普莱斯利表示,最受欢迎的地区将是Mildura和Bendigo等地区。大量大量买家被墨尔本的高房价“赶出”,并涌向Bendigo,他们发现自己仍然可以坐两个小时的火车去CBD。


由于墨尔本和悉尼的房价持续上涨,普莱斯利敦促购房者小心,不要让FOMO(害怕错过的心态)影响他们的购房决定。

 

但悉尼在明年仍可能出现房地产热点。Newfandangle Properties的负责人格雷格(Lesley Gregg)说,Kingsford和Botany附近的东南部郊区可能会异军突起,对投资者来说尤其如此。CBD和东南轻轨支线将于2020年初开通,格雷格表示,这将使该地区更受通勤者欢迎.


布里斯班也值得关注

她预计类似的模式也会在布里斯班的Woolloongabba出现,一条新的铁路线将使通勤者只要几分钟就能坐到CBD。


虽然珀斯在经济表现强劲的名单上没有一席之位,但购房者最好还是关注一下市场趋势。

威尔特希尔预测,到2020年,珀斯的房价将出现温和增长,在经历了5年的下跌后,珀斯的房价已接近触底。

他表示,“受采矿业复苏的推动,西澳经济正在反弹。