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【澳洲资讯】中国留学生还没回来 墨尔本的出租房都没人住

发布日期:2020年03月03日 点击次数:455

据Domain网站报道,墨尔本的租房市场已经感受到了新冠病毒爆发带来的影响,学生公寓现在都处在空置状态,而潜在的租客还留在中国,等待澳洲取消旅行禁令。



新冠疫情使澳洲学生公寓大量空置


产业人士担心,如果中国学生无法很快到达澳洲,这些公寓也许在今年接下来几个月都要空置。 


Belle Property Carlton总监Scott McElroy表示,他们有20至30套房屋在新冠疫情之前出租给了中国学生,现在还在等待这些学生们入住。 


“现在有关中国的情况有不一样的说法,如果学生们无法在未来两周过来,他们也许今年都不会来了。”

 

McElroy表示,因为这些出租房都被认为是“学生建筑”,所以也很难出租给包括上班族夫妻在内的其他人。


房地产中介还在观望租房市场的情况,而提供学生住宿的公司也面临着不确定性。 


Domain了解到,根据一名知情人士的说法,在UniLodge位于Carlton的Lygon Street的College Square建筑,至少有70套公寓空置。而其他学生住宿建筑中还有数十套公寓空置。 

 

UniLodge在东南区的Narre Warren和北区的Bundoora都运营了多栋低成本的公寓建筑,在Carlton还有两栋College Square建筑。 


澳洲房地产销量有所下降

但房价并没有受到影响



不只是租房市场,墨尔本的房屋销售也放缓,特别是深受当地华裔买家欢迎的城区。

 

NAB首席经济学家Alan Oster表示,银行内部数据显示,与2019年同期相比,Box Hill今年的房屋销售变缓。房地产交易通常在每年的这个时候猛增,因为很多外国买家会在中国新年期间来到澳洲。 


Oster说:“总体的销量都下降了。外国买家尤其减少了很多。 

但Fletchers Balwyn North拍卖师Mark Fletcher表示,虽然有新冠疫情影响,但房屋销售情况良好。墨尔本的房市持续反弹。 


上周末,他为Bentley Street,Surrey Hills的一套房子进行拍卖,一名仍在中国的女子买下了这套房,她的孩子代表她为这套三居室竞拍。 


Kay & Burton Hawthorn总监Scott Patterson 表示,受到澳洲华裔买家欢迎的墨尔本其他地区的房屋销量也比以前要少。

 

有些人在去中国庆祝新年之后在家中自行隔离,所以包括Balwyn、Balwyn North和Kew在内的这些城区公开看房的人也比较少。“North Balwyn市场发展缓慢,因为近80%的销量都是来自澳洲亚裔社区的居民。” 但Patterson也表示,虽然销量有所减少,但房价没有受到很大影响。 

海外房地产网站居外网也表示,受到新冠疫情影响,中国买家活动也有所减少。居外网IQI执行主席Georg Chmiel说:“中国买家通常在全球房地产市场都非常活跃,但现在参加拍卖的中国买家变少了,看房的人也少了,而且有关中国买家的交易结算和合同签订都暂停了。” 


房屋销售放缓以及来自中国的买家减少也许不会给墨尔本和澳洲其他地区带来长时间的问题,因为在疫情解除之后,这些人据信还会在当地买房。“


泰国、美国、英国、加拿大和澳洲都有良好的医疗系统,有能力应对病毒爆发,这些国家将可能从买家活动中受益。”

最好让我们一起携手加油,共抗疫情!!!