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【澳洲房产】房贷暂时不用还!澳财政部或将启动第二套经济刺激方案!

发布日期:2020年03月30日 点击次数:452


随着新型冠状病毒继续在澳大利亚蔓延,澳洲政府采取相应措施,抗击新冠疫情。与此同时,由于疫情导致经济低迷,许多人的收入大受影响,银行也将伸出援助之手,让成千上万的客户可以延迟偿还抵押贷款。同时,澳新银行首席执行长艾略特(Shayne Elliott)表示,该行已经准备好、有能力通过暂停客户的抵押贷款还款来帮助陷入困境的客户。 






澳洲的银行出台延迟偿还抵押贷款




西太银行(Westpac)、澳洲国民银行(NAB)和联邦银行(CBA)也纷纷表示采取类似措施。由于新冠病毒减少了经济活动,导致数万人失业,其中包括2万名澳航公司员工。 

周二,英国的银行亦同意将符合条件客户的还款暂停3个月:月供变为零,期间利息进行累加。新南威尔士大学(UNSW)房地产研究员斯泰普顿(Nigel Stapledon)表示,澳大利亚各银行效仿这一做法符合所有人的利益。

 

“人们的收入将受到影响,银行不想逼得人们去卖房。”他说。“银行采取措施让我们度过未来6到12个月,或者不管这种情况持续多久,这符合所有人的利益。”







新冠病毒将会导致房价下降





 “这与上世纪八九十年代的大衰退不同,当时的失业率在之后很长一段时间内都居高不下。这是一次短暂而剧烈的冲击,一旦结束,我们的情况就会变好。


在1993年至2003年间,塔普顿博士曾是西太银行的首席经济学家。他表示,由于新冠病毒的连锁反应,房价可能会下降5%至10%。


“买家会选择退出,卖家也会撤回上市,所以我们可能会看到房地产市场活动的减少。” 斯特普顿博士还表示,出手拯救房主是明智的,但政府要帮助租房者就比较困难了。他说,冻结租金上涨不会有帮助,因为租金实际上正在下降。


“如果我是租房者,我会更关心收入方面的帮助,比如帮我保住工作,而不是租房方面的问题。我们不能完全减轻所有的影响——这是不可能的,你无法对所有人提供补偿。”






未来的前途是光明的




澳新银行首席执行长艾略特周三晚间表示,未来前途是光明的。 “我们在银行的任务就是让客户撑过这段时间,不管是三个月、六个月还是更长时间。我们银行拥有创纪录的资金水平和更多的流动性,我们已经准备好并有能力帮助客户渡过难关。


影子财政部长查默斯(Jim Chalmers)表示,他支持这些减轻澳大利亚人经济压力的措施。他说:“我有信心,这些银行正在研究所有的选择,以便让客户(包括小企业)的生活压力更小一些。”


工党还唿吁采取措施,防止租房者因无力支付租金而被驱逐。财政部预计将宣布第二套经济刺激方案,据传规模与最初的170亿澳元相近。