海外置业

据报道，新州将寻找走出新冠危机的方法。

其中就包括为购买新建房的首置业者暂时免除印花税，不过新建房的价格不得超过80万澳元。

为了促进建筑的发展，为经济衰退中的房地产市场注入信心，新州政府将实施为期一年的计划，为100万澳元以内的房子提供印花税优惠。

州长贝姬莲（Gladys Berejiklian）表示，将有成千上万名买家和建筑商从印花税改革中受益，这将“帮助更多人买到更多新房”。

“这也将促进新州房地产建设，并支持建筑行业的就业，而且这是我们最需要它们的时候。”

从8月1日开始，80万澳元以下的新房将暂时免缴印花税，而100万澳元以下房子的印花税将有所减少。

目前的政策是65万澳元以下的房子免缴印花税。

根据此项政策，购买80万澳元新房的买家将节省31,335澳元，而购买90万澳元新房的买家将节省15,668澳元。

另外，价值不超过40万澳元的空置土地也免缴印花税。

这就意味着，一块空置土地的买家可以节省近8000澳元。

新州政府希望，缓解购买新房的负担能刺激建筑业。

在新州，有大约37.6万名员工在建筑业工作。

2018-19财年，住宅和商业建筑为新州经济注入480亿澳元。

新州目前的失业率达到了6.9%，与1月份的4.5%相比有所增长。

受到疫情影响，新州已有将近20万人失业。

财长佩洛特（Dominic Perrottet）说：“现在保持和创造就业是非常重要的。

政府的这项政策能让购买新房变得更加可负担，为建筑行业提供额外的支持。

我们需要确保建筑工地持续运转，这就意味着有更多人能就业。

而首置业者在这过程中也能省钱。” 

“这对能省钱的首置业者来说是一件好事；对雇佣上万人的建筑行业来说是件好事；对面临新冠疫情挑战的房地产行业来说也是件好事。” 

上周，新州超过54,226家建筑企业申请了JobKeeper补助。

此次计划将使政府损失至少7000万澳元。

Wisdom Homes运营总监Domenic Vitalone表示，减免印花税的改革能使买家在悉尼更多地区买房。

“他们（政府）是在尝试刺激经济，针对新房实施政策是最好的方式。” 

Vitalone表示，印花税减免的措施会鼓励开发商更加积极地建设新房。

“对部分大开发商来说，卖掉已经完工的房子也许是更好的选择，而不是等着买家买下一块地来建房。” 

来自Glenwood的房屋买家Lorin Sahin表示，政府的这项计划能帮助她买房。

27岁的Sahin在一家咖啡烘焙公司上班。

她表示，这项改革将有望帮助她明年在悉尼西北区买下一套新房。“会有很多人从中受益。” Sahin想要买房已经有段时间了。

对很多进入房市的新买家来说，减免印花税将是一个决定性因素。

教师夫妇Ben Fracarossi和Sharlene Fracarossi最近在Oran Park买下了一套新的联排别墅。

这套房子的价格是66万澳元，超出免除印花税门槛（65万澳元）1万澳元，意味着他们只需要支付少量的印花税。

夫妻俩表示，能找到喜欢的房子，他们感到很开心，但他们也发现，找到65万澳元以下的独栋房子真的很难。

“房价的形势很难让人利用印花税减免的政策。”