大量房源涌入市场 房价涨速放缓
随着越来越多的房源涌入市场，提高要价的卖家数量正在变少，而不断恶化的负担能力也开始让买家感到恐慌。这是另一个迹象表明澳洲惊人的房价飙升正在得到缓解。悉尼卖家提高要价的比例已从前一个月的峰值10％降至4月份的9.3％。墨尔本，有7.8％的卖家4月提高了要价，低于3月份记录的8.9％。达尔文是唯一一个达到顶峰的城市，有5.7％的卖家提高了要价。堪培拉，布里斯班，阿德莱德，珀斯和霍巴特的房价已从2020年末达到的峰值开始下滑。虽然如此，但与一年前相比仍保持较高水平，仍接近多年高点。Domain资深研究分析师尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示：“我认为这是另一组数据，表明我们今年早些时候看到的激烈竞争条件已经得到缓解。”“我们已经看到更多的房源进入市场，买家正受到负担能力的挑战。”布里斯班房产中介表示，由于价格上涨，买家开始撤退。“我们仍然看到大量的人看房和拍卖，但是我认为由于价格高昂，买家目前正在采取更为谨慎的态度。”“人们花更多的时间做出决定，以确保他们购买的是正确的房产，而不致于多付钱。”
西澳农地价格去年增长近20% 澳洲第二
最新发布的一份报告显示，在低利率、好于预期的季节和强劲的大宗商品价格的推动下，西澳农地（Farmland）的价值去年猛增了19.3%，排名澳洲第二，仅次于塔斯马尼亚，其农地增长率为25.3%。据西澳人报网报道，乡村银行（Rural Bank）发布的《2021年澳大利亚农地价值报告》称，西澳每公顷农地的中位价大幅升值至3066澳元，在2019年增长了29.1%，并标志着过去十年西澳农地年复合增长率为6.3%。在全澳，去年每公顷农地的中位价格增长了12.9%，达到5907澳元，这是连续第七年录得增长，使20年的年复合增长率达到7.6%。2020年西澳农地的交易价值约为9.95亿澳元，微降0.7%。约有52.6万公顷的土地易手，比前一年增加了1.1%，但交易量减少。西澳的交易量下降了3.1%，达到664宗，比20年的平均水平854宗低22.2%。西澳以下五个地区的农地中位价都录得增长，这归因于更多的小块土地以更高的价格出售。南部沿海地区的每公顷农地中位价增加了21.7%，达到4145澳元；北部地区中位价增加了20.5%，达到1310澳元/公顷；中部地区增加了13.3%，达到3314澳元/公顷；西南地区的农地中位价增加了11.5%，达到9099澳元/公顷；东部地区农地每公顷的中位价同比增长了16.6%，达到820澳元。
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