“我们认为较短的时间范围会产生影响，特别是对搜索活动的数量，因为人们通常会在周末坐下来进行大量搜索，但是当我们查看其他数据时，向所有者提供的新自住业主贷款速度和价格上涨的速度，很明显可以看出购房者的需求有所放缓。”
AMPCapital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，购房意愿的下降与房地产市场放缓的其他迹象一致。
“我们看到买家的兴趣开始受到影响，这主要是由于负担能力的影响，因为价格的原因让越来越多的买家离开了市场。”
“然后是不断传来的关于固定利率上升的消息，还有关于储备银行何时可能提高现金利率的争论。除此之外，澳洲审慎监管局（APRA）也开始收紧贷款标准。”
“所以我认为，从更广泛的意义上说，这与买家兴趣放缓的其他指标是一致的。这表明潜在买家的群体越来越小，而这往往发生在市场上有更多房源的时候。”
Domain研究和经济主管Nicola Powell 认为，由于过去两年房价快速上涨，很多买家可能会有一种力竭的感觉。
“我认为买家绝对有点疲劳了，当面对我们在过去一年中看到的价格上涨幅度时，家庭负担能力原来越重，买家也开始意识到他们可以花更多时间做出决定，因为我们看到现在挂牌量激增，市场风向开始转向买家。”
相比之下，11月旅行支出意向进一步上升了 14.7%，年增长率达到 25%。
因此可以看出，随着经济的重新开放，人们的优先事项将进一步从住房转移。
据《时代报》报道，未来15年内，维州乡镇需要8.7万套新房，以解决住房短缺问题。
如果问题没有得到解决，维州经济都将受到重创。
新分析显示，如果政府没有采取措施解决很多乡镇地区住房供应严重短缺的问题，维州的乡镇生产总值可能损失10亿澳元。
SGS Economics and Planning研究挖掘了维州乡镇经济增长的巨大潜力，但表示缺少住房会阻碍经济发展。住房短缺已经给维州乡镇很多地区带来了问题，员工们无法买到可负担的租房或住房。
维州的餐饮业在今年夏天受到重创，很多依赖旅游业的商家因为缺少员工而被迫减少营业时间，缩小营业范围。从医疗到建筑业的很多行业也很难找到员工，这也使商家很难从疫情中恢复过来。
“毫无疑问，技术员工、非技术员工和季节性员工缺少住房阻碍了乡镇地区的经济发展。”
研究报告建议维州政府实施乡镇员工住房计划，为那些愿意建造或出租房屋又或者愿意运营出租屋的人提供补助。
此次研究报告还对维州38个地方政府区域（不包括墨尔本和高度城市化的乡镇市府）的条件进行了研究。
中国社会科学院12月6日发布《经济蓝皮书：2022年中国经济形势分析与预测》预计，2021年中国经济增长8.0%，2022年预计增长5.3%左右。
物价方面，蓝皮书预计，2022年物价总体温和上涨，PPI涨幅下降，CPI涨幅提高，PPI和CPI分别上涨5.0%和2.5%，两者剪刀差明显缩小。
中国社会科学院院长谢伏瞻在发布会上表示，2020年我国在主要国家经济普遍负增长的情况下，实现了2.3%的增速，2021年我国国内生产总值实际增速预计达到8%左右，超过预期目标，经济增速在主要经济体中继续保持领先地位。
与此同时，也应看到当前我国经济运行中仍然面临着一些问题和挑战，需要重点研究和妥善应对。
他指出，新冠肺炎疫情仍然是当前和今后一个时期经济复苏的最大不确定因素。此外，需要引起重视的是近期房地产销售和投资、土地出让出现了放缓迹象，部分城市出现了房价下跌和购房的观望情绪。
“房地产相关产业链条较长，在国民经济中具有系统重要性，特别是对于依赖较高的地区，房地产市场一但过度放缓可能触发更为复杂的风险传导链条。”谢伏瞻说。
对此，谢伏瞻建议，一是按照市场化、法制化原则处置化解个别房企的风险事件，压实企业主体责任。二是审慎管理房地产市场，做好稳房价和稳预期的工作。三是输堵结合，合理增加人口净流入城市的保障性住房建设，稳定相关政策，调整信贷供给，通过长效机制促进房地产市场平稳健康发展。
据日本广播协会电视台网站报道，日本民间调查公司房地产经济研究所公布的数据显示，10月份东京首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）新建公寓每套均价为6750万日元（约合人民币376万元），与去年同期相比增长10%，创下1973年该调查开始以来的同期最高纪录。东京都中心城区的不动产虽然价格昂贵，但仍广受青睐。
9月份日本首都圈1都3县发售的新建公寓为2055套，比去年同期减少了38.8%。每套均价为6750万日元，同比上涨10.1%。新建公寓平均价格已连续4个月上涨。其中，东京23区的平均价格为8455万日元，与去年同期相比上涨了11.8%，琦玉县为4698万日元，上涨了16.7%。
调查公司分析称，新建公寓库存比去年同期减少了1000多套，强劲需求仍将持续，值得关注的是，从目前开始到来年春天，预计将会有套数较多的大型楼盘上市，平均价格有望回落。
官方微信
新浪微博