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【澳洲房产】学区房, 中澳都逃不掉的"围城"!

发布日期:2023年04月04日 点击次数:118

古有孟母三迁,今有内卷学区房。国内疯涨的学区房,让北上广深这些城市的中产家长们焦虑持续。

 
有父母直呼,“为了孩子的明天,不能输在起跑线上。”

中国如此,澳洲怎么样了?


澳洲有没有学区房?


或许许多对澳洲不太了解的朋友要失望了。
 
是的,澳洲有学区房。
 
宽泛地来说,澳洲其实有三类学区房。
 

  1. 公校学区房
  2. 私校学区房
  3. 大学学区房

 
但在说学区房之前,我们要先说说澳洲的教育制度。
 
澳洲主要有两大类型学校,及公立学校和非公立学校。
 
公立学校分为普通公立学校和精英公立学校(考试择优入学)。
 
非公立学校则包括教会学校以及私立学校。虽然普通私校多有各自的宗教所属(多为新教),但相比于严格的教会学校(如天主教学校)仍有较大差别。
 
 
那么,澳洲不同学校的入学情况到底如何了?


数据显示,2022年63.7%的学生就读于公立学校,私立学校学生的比例为15.1%。


天主教学校保持相对稳定,其学生比例在2022年略有上升,至21%。


了解了澳洲基础教育的基本情况,那么再回到三类学区房。

公校学区房
 
公校学区房是学区房最重要的类别。
 
对于大部分家庭而言,都会选择入读一个教育资源较好的学区。而这个大部分的家庭并非只有华人,还有印度裔、韩裔等其它族裔。
 
由于澳洲优质教育资源的稀缺,使得许多热门的公校,往往都需要家长提早很久预定孩子的学位,以确保能够顺利入学。
 
但是和中国不同的一点是,澳洲租房也能有入学的资格。
 
家长和子女在居住超过一年并提供相应证明后,也可以入读租房所属学区。
 
在这样的背景下,学区房自然“水涨船高”,房价高出周围一大截。
 
据统计,全澳十大中小学学区(公立)的房价均比去年同期增长了25%以上,最高年涨幅达35.6%

 
私校学区房

除了公校,私校也有学区房,但没有具体划分,主要看离学校远近距离。
 
有别于我们传统的宣传认知,其实西人也非常重视孩子的教育问题。

主流西人,恨不得让孩子从幼儿园就开始接受精英教育,但有别于华人家长的是他们不会把读书的好成绩孤立来看。
 
如果有足够的预算,他们也会把孩子送到顶尖的私立学校,并注重孩子人脉的培养,以及道德的塑造。
 人都这样了,华人家长自然不必多说。
 
从去年开始的此轮房市上涨中,私校学区房就是一个上涨的热点。
 
这其中涨势最凶的要数悉尼的上北区(Wahroonga Turramurra Pymble Gordon Kilara等)。
 
上北区的房子往往是由于其扎堆的私校资源。这就包括了华人家长特别中意的AbbotsleighBarkerLoreto Normanhurst KnoxPLC
 
那私校学区房的购房逻辑是什么?
 
方便!方便!方便!
 
如果住在悉尼北区的朋友一定知道,但凡上学、放学时间,北区的A1公路双线车道都是异常拥堵,有别于其它地区都是往办公地点拥堵的情况,往上北区各个学校的路段,堵车更是家常便饭。
 
所以,选择就近房子,对于家长而言每天能够节省不少时间。