【澳洲房产】学区房, 中澳都逃不掉的"围城"！

发布日期：2023年04月04日点击次数：334

古有孟母三迁，今有内卷学区房。国内疯涨的学区房，让北上广深这些城市的中产家长们焦虑持续。

有父母直呼，“为了孩子的明天，不能输在起跑线上。”

中国如此，澳洲怎么样了？

澳洲有没有学区房？

或许许多对澳洲不太了解的朋友要失望了。

是的，澳洲有学区房。

宽泛地来说，澳洲其实有三类学区房。

公校学区房
私校学区房
大学学区房

但在说学区房之前，我们要先说说澳洲的教育制度。

澳洲主要有两大类型学校，及公立学校和非公立学校。

公立学校分为普通公立学校和精英公立学校（考试择优入学）。

非公立学校则包括教会学校以及私立学校。虽然普通私校多有各自的宗教所属（多为新教），但相比于严格的教会学校（如天主教学校）仍有较大差别。

那么，澳洲不同学校的入学情况到底如何了？

数据显示，2022年63.7%的学生就读于公立学校，私立学校学生的比例为15.1%。

天主教学校保持相对稳定，其学生比例在2022年略有上升，至21%。

了解了澳洲基础教育的基本情况，那么再回到三类学区房。

公校学区房

公校学区房是学区房最重要的类别。

对于大部分家庭而言，都会选择入读一个教育资源较好的学区。而这个大部分的家庭并非只有华人，还有印度裔、韩裔等其它族裔。

由于澳洲优质教育资源的稀缺，使得许多热门的公校，往往都需要家长提早很久预定孩子的学位，以确保能够顺利入学。

但是和中国不同的一点是，澳洲租房也能有入学的资格。

家长和子女在居住超过一年并提供相应证明后，也可以入读租房所属学区。

在这样的背景下，学区房自然“水涨船高”，房价高出周围一大截。

据统计，全澳十大中小学学区（公立）的房价均比去年同期增长了25%以上，最高年涨幅达35.6%。

私校学区房

除了公校，私校也有学区房，但没有具体划分，主要看离学校远近距离。

有别于我们传统的宣传认知，其实西人也非常重视孩子的教育问题。

主流西人，恨不得让孩子从幼儿园就开始接受精英教育，但有别于华人家长的是他们不会把读书的好成绩孤立来看。

如果有足够的预算，他们也会把孩子送到顶尖的私立学校，并注重孩子人脉的培养，以及道德的塑造。

人都这样了，华人家长自然不必多说。

从去年开始的此轮房市上涨中，私校学区房就是一个上涨的热点。

这其中涨势最凶的要数悉尼的上北区（Wahroonga、 Turramurra、 Pymble、 Gordon、 Kilara等）。

上北区的房子往往是由于其扎堆的私校资源。这就包括了华人家长特别中意的Abbotsleigh、Barker、Loreto Normanhurst 、Knox和PLC。

那私校学区房的购房逻辑是什么?

方便！方便！方便！

如果住在悉尼北区的朋友一定知道，但凡上学、放学时间，北区的A1公路双线车道都是异常拥堵，有别于其它地区都是往办公地点拥堵的情况，往上北区各个学校的路段，堵车更是家常便饭。

所以，选择就近房子，对于家长而言每天能够节省不少时间。

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