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【资讯】未来十年外国买家在澳需求将激增

发布日期:2018年08月07日 点击次数:391

据澳洲Domain房地产网消息,虽然政府对外国投资者的限制正在对澳洲的房产市场造成影响,但澳洲对于那些全球高收人群来讲仍是一个“实惠”的地方。


专家表示,澳洲房地产市场还没有看到外国买家需求的真正的到来,未来十年这种需求将会激增。


专家解释说:“澳洲仍然被视为是一个非常有吸引力的地方,但显然,由于可负担性的问题,政府正在控制房价方面扮演更积极主动的角色,这是很正确的。”

澳洲《财富报告》对全球高净值个人(HNWI)和超高净值个人(UHNWI)进行了统计、分析和预测。


专家认为,世界上最好的房地产市场的所占比例是,有三分之二需求来自国内,有三分之一的来自海外, 因为市场确实要有这部分需求来推动。

他称,悉尼和墨尔本的高端房产(住房市场中房价最高的那5%的房产)价格略有下滑,但在最新的莱坊全球主要城市指数(Prime Global Cities Index)的排名中仍分别高居第九位和第十位。


悉尼和墨尔本的高端房产价格分别增长了8.7%和8.3%,但这两个城市和布里斯本的年增幅都较此前一年有所下降。布里斯本的年增幅为3.6%。

而正从“十分严峻的三年”中恢复过来的珀斯是唯一一个年增幅上涨的城市,从负增长变成了上涨2.8%。


悉尼和墨尔本现在名列在前十名之里,而几年前排名连前20还没有进入。他认为在全球大背景下悉尼和墨尔本将变得越来越好,但不会超越太多其它城市。



最新季度数据显示,若购买高端房产,用100万美元(合130万澳元)在摩纳哥衹能买15平方米,在香港衹能买到22平方米,在纽约可买25平方米,在悉尼可买49平方米,在墨尔本可买91平方米,而在布里斯本可买117平方米,在珀斯可买126平方米。专家说:“从全球来看,澳洲的高端房产是实惠的,真的很有价值。”

他表示,虽然房产代理可能感受到了对外国买家限制所造成的影响,他们也对中国打击资金外流感到担心,但市场总会有大量的需求,尤其是来自中国的需求,关键是澳洲政府在未来的十年如何应对。