澳洲注册移民律师号:0214079|鄂公境准字[2013]004号|邮箱:info@victopimmi.com|咨询电话:(中国)86-27-85551268 (海外)0061-3-99980884

海外置业

【澳洲房产】利率低,房源稀,明年悉墨房价料继续飙涨10%!

发布日期:2019年12月30日 点击次数:401

在2019年最后一周房产拍卖结束之后,预计明年悉尼和墨尔本的房价将继续上涨,而且涨幅高达10%


房地产经济学家和房地产业内人士表示,在低利率、供应受限以及买家仍认为价格比两年前划算很多的情况下,南方的州府城市仍有升值空间。


上季度,悉尼房价上涨了6.2%,中位价为840,072澳元;墨尔本上涨了6.4%,中位价为666,883澳元;布里斯班上涨了1.8%,至497,491澳元;阿德莱德上涨了0.9%,至433,845澳元。后两者增长缓慢。


房地产市场一切向好

市场的力量打破了传统的圣诞节前低潮,上周末全澳州府城市共有2750套房屋拍卖,比去年同期高出14%。虽然清盘率降至70%以下(69.2%),但仍远高于去年同期,当时仅售出40%。

 

My Housing Market的房地产经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,他预计明年大部分时间墨尔本和悉尼的房价都将“强劲增长”。


他表示:“考虑到利率较低,明年悉墨房价实现两位数增长的假设并非毫无道理。这个『迎头赶上』的市场仍有活力,首置业者增加,明年投资者将再次入市。


澳洲多地出现房源不足,市场交易热烈

Century 21 Australia的所有者兼董事长塔比(Charles Tarbey)在全澳各地有250个房地产办事处,他对悉墨房价上涨高达10%充满信心。“10%的涨幅雄心勃勃,但我其实希望它不会发生,我认为市场需要稳定…我希望它继续保持小幅前进。”

 

塔比认为,布里斯班“由于房源不足,具有比全澳大部分市场更大的上涨潜力”。而墨尔本的卖家已经在为明年做准备,房产仲介机构Nelson Alexander将于2020年的第一周就开始拍卖活动,这是前所未有的。

 


公司董事长麦克弗森(Duncan McPherson)表示,圣诞节前的活动让人期待明年的开门红。他说:“我们从不在寒假举办拍卖,但我相信明年早点开市会受到欢迎。

 

在悉尼内城区,安吉(Angie)和本·韦恩(Ben Wain)夫妇在短短三周内以230万澳元的价格出售了他们在Surry Hills的排屋,这都得益于房市的强劲表现。



安吉说,他们并没有正式打出广告,而且只举办了一次看房。促成交易的仲介霍斯金(Sam Hosking)说,在Paddington、Surry Hills和Woollahra,单层联排别墅很受欢迎。

Bentleigh East介绍



Bentleigh East位于市中心15公里的东南面,它是安逸的城区,有着众多的学校和公园,适合家庭居住。



该区的西面是Tucker Road, 北面是North Road, 东面是 Warrigal Road ,南面是 South Road. 中间为 Centre Road,Mackie Road 的附近是 Coatesville。Bentleigh East的地理位置极好,适合那些追求名校、宽敞住宅、洁净商店和开放式绿色空间的人生活。它交通设施完善,有2座火车站,临近公交站台。开车方便到达市区和附近的海滩。该区域位于墨尔本南部的海滨富人区,环绕着3个墨尔本顶级高尔夫球场,周边5所有知名私校及公校,包括精心划分、备受推崇的Mentone Girls’ Secondary College等。周边公共交通发达,安静又不失便捷的海滨生活方式持续不断地吸引着追求生活品质的家庭来此定居。附近有3座火车站(Hughesdale火车站、Ormond火车站、以及Bentleigh 火车站)和公交站台,可以直达市中心或是墨尔本东南区其它地区。

 

该区域有众多公立和私立学校。它的邻区McKinnon因为著名的公立中学Mckinnon Secondary College而倍受华人家长和华人投资者的欢迎 。本区也有优秀小学Mckinnon Primary School, St Kevin'sParish School, St Paul's Primary School. North Road是主干道,是繁华的购物地点,有众多商店和时尚的咖啡厅。该项目临近North Road上的购物街,3分钟步行即可到达North Road上的购物中心。此外,区域内的Inseanson Farmers Market,是一座综合性、大规模、多功能现代化的大型农产品批发市场,方便了居民的购物。从这里你可以步行向北至繁华的North Road,这里各式各样的小店以及各种风味的餐厅,以及Woolworths、Coles生活超市,一定另你应接不暇,日常的新鲜食物和所需,都能得到满足。距离Westfield Southland大型购物中心车程约20分钟。


15.webp

生活和医疗 : 1.2km  Good Shepherd Medical Centre

2.3km   Monash Medical Centre (大型公立医院 ,车程仅需6-8分钟) Mckinnon Reserve 


 Bailey Reserve Hall Moorabbin Hospital 综上所述,Bentleigh East的墨尔本十分受欢迎的地段,可为您提供宁静的生活环境,并且紧邻本地区的各种生活设施和景点。区域内住宅不仅装修豪华并且空间宽敞,布局合理,且具有浓厚的社区氛围。该区域为住户提供生活百货、购物休闲、知名公校与私校、顶级医疗配套等一系列便利设施,无论投资、自住都十分值得。别墅内部精装修,客厅等生活区域选用欧洲橡木地板,卧室选用纯羊毛地毯。厨房采用烤漆面板和人造石台面,灶台、烤箱和抽油烟机都选用德国Bosch产品,由墨尔本当地著名设计师Silver Arc设计,现代风格,单独学习区域,楼上第二家庭活动空间,北向后院,采光良好。该项目预计2020年第四季度完工交付。接下来,请跟着小编具体了解一下两个项目的内部设施吧

14.webp


目前售价为$148万澳币,

如需了解进一步的详情,

请致电:15972385249