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此前一次住房可负担性达到这个水平还是在2009年3月，当时全球金融危机刚刚过去。

“我们预计，在可预见的未来，较低的利率以及未来一年更低的房价会进一步改善住房可负担性。随着与疫情相关的政府收入支持措施结束，家庭收入未来几个月将受到压力，但就住房可负担性而言，我们预计它还是会受到较低的房贷利率和房价降低的影响。”

穆迪副总裁Alena Chen表示，2020年，澳洲所有首府城市的住房可负担性都有所改善。

“截止到今年9月的一年内，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德的住房可负担性都有所改善。对所有首府城市来说，今年9月是10年来住房可负担性最高或接近最高的时候。”

截止到今年9月的5个月内，房价平均下降1.5%。

但一年内，房价依然上涨了3.2%。

澳储行将利率降至了0.25%，进一步推动房贷利率，也给住房可负担性的改善带来了动力。

业内普遍认为，澳储行将于11月6日再次降息。

自从疫情爆发之后，政府福利政策支持了很多澳洲家庭。

在疫情爆发之前，截止到5月的一年内，家庭平均收入增长了5.4%。

在悉尼，9月份新的借贷者花费29.9%的收入来偿还房贷，去年此时的这个比例为30.9%。

过去10年，借贷者平均要花费32.7%收入来偿还房贷。

悉尼依然是住房可负担性最差的澳洲城市，但截止到9月份的5个月内，悉尼的房价下降了1.6%。

但与一年前相比，悉尼房价依然上涨了6.7%。

在墨尔本，9月份，24.6%的家庭收入被用来偿还房贷，与此前一年的27%相比有所下降。

过去5个月内，墨尔本的房价中位值下降了2.2%，但一年内还是上涨了4.1%。

珀斯是房价可负担性最高的澳洲城市，借贷者平均只需用15%的收入来偿还房贷，与此前一年的17.4%相比有所下降。

另外，截止到今年9月的一年内，珀斯房价中位值下降了1.1%。