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前言

澳洲楼市最近是“跌跌不休”。

经历了过去两年的房市飙涨之后，澳洲主要城市的房价均出现了大幅回落。

那么房价暴跌之下，是否意味着住房可负担性上升，更多的澳洲人可以买得起房呢？

你想太多！

由于利率上升侵蚀了过去两年的涨幅，目前悉尼有 11 个区和墨尔本市中心附近46个区的房价已低于疫情前的水平。

在悉尼，市中心的 Darlinghurst、Surry Hills、Forest Lodge 和 Newtown 的房价中位数出现疫情以来的最大跌幅，分别下跌 6.7%、6.5%、5.3% 和 2.9% 。

在墨尔本，南墨尔本、St Kilda、Middle Park、Albert Park 和 Malvern East的房价也是开始大跌。自 2020 年 3 月以来，房价中位数分别下跌了 14.2%、12.3%、10.6%、8.1% 和 7.2%。

行业人士表示，随着经济衰退的加深，更多地区的价格可能会跌至疫情前水平或更低。

从过去的走势来看，墨尔本需要下跌 10% 左右，悉尼需要下跌 20% 左右，才能将房价推回 2020 年 3 月的水平。”