01
澳联储再加息0.25%至2.6%！
澳联储今日将宣布再次提高现金利率0.25%，这也将是自2022年5月以来连续第6次加息，使官方现金利率达到2.6%。
预计澳联储今日将宣布再次提高现金利率，房主们正准备承受更多的痛苦。澳洲九号台新闻报道称，预计澳联储将在今日的会议上宣布连续第5次加息0.5%，这也将是自2022年5月以来连续第6次加息，使官方现金利率达到2.85%。这意味着，平均75万澳元抵押贷款的月度还款额将增加222澳元。这也意味着，在过去的5个月里，随着澳联储持续与不断上升的通货膨胀作斗争，澳人的还款额增加了1000澳元。
澳洲央行行长Philip Lowe上个月发表讲话时说，虽然进一步提高现金利率是“必要的”，但也有必要放慢加息的速度和规模。他说，虽然澳洲央行没有“预先设定的路径”，但它致力于采取一切必要的措施，使澳洲的通货膨胀率回落到2%到3%之间。“我知道，较高的利率对许多人来说是不受欢迎的，特别是那些在最近一段时间里借了大笔钱的人。”“更高的利率给家庭带来了压力，而此时更高的汽油价格和食品杂货账单正在挤压预算。因此，对一些人来说，这是一个困难和令人担忧的时刻。”“不过，如果允许更高的通货膨胀率成为常态，那将会更加困难，而且会损害我们的经济前景。”
02
中国银行计划卖悉尼大楼
中国银行已向房地产经纪人寻求有关出售它位于悉尼市中心商业区的前办公大楼的建议，这处位于约克街（York St）的资产售价将超过8000万澳元。中国银行是在多家中资企业退出悉尼房市中心商业区地产市场之际，计划出售这栋办公楼。澳洲地产开发巨头联盛集团（Lendlease）今年稍早以8.5亿澳元，从华人富商黄向墨的儿子黄继全和女婿罗晓之控制的AWH投资公司手中，买下悉尼港边豪华的环形码头一号（One Circular Quay）综合楼工程。这家开发商在三菱地产亚洲的支援下，在经历了多年的未来不确定性之后，夺取环形码头一号的控制权。
在黄向墨被澳洲政府以国家安全为理由，吊销永居签证，并被澳洲税务局（ATO）追讨巨额税债和冻结部份在澳洲的资产后，环形码头一号被转到黄向墨儿子和女婿控制的AWH投资公司，最后转卖给联盛集团。去年12月，美国黑石集团（Blackstone）买下价值18亿澳元的悉尼地标格罗夫纳广场（Grosvenor Place）顶级办公楼的半数股权，此前经过数月的谈判，中国主权基金–中国投资有限公司从购买该办公楼摩天大楼权益的交易中撤出，原因涉及澳洲与中国之间的紧张政治与外交关系。2018年，中国海航集团还将其位于约克街的悉尼办公楼出售，交易价值超过2亿澳元，买家是美国私募股权巨头黑石集团。此后其他一些中资集团已试图出售在悉尼市中心商业区的物业。位于约克街39-41号的前中国银行大楼已被该银行空置，它于2016年以1.3亿澳元的价格从德意志银行资产管理公司购买位于沙瑟街（Sussex St）140号的一座塔楼，作为其新总部。
中国银行作为中国的第四大银行，一度在澳洲房地产市场相当活跃。它在1992年通过非正式招标过程，以1060万澳元的价钱买下约克街的办公大楼。预计通过出售它，将能以获得丰厚利润退出。这座13层高的综合办公楼，此前被称为Erskine House，其楼层的典型面积为300平方米。它于1965年完工，并于1988年，1996年和1997年底进行了翻新。
03
悉尼9月房价跌幅最大区公布
最新数据显示，澳洲的房价还在下跌，9月份房价进一步下跌1.4%，这是首府城市 （除了达尔文）连续第5个月下滑。
据《卫报》报道，Core Logic研究总监Tim Lawless表示，悉尼房价是所有地区中跌幅最大的，自1月市场达到顶峰以来，悉尼的房价下跌了9%，相当于售价中位价减少了10多万澳元。
墨尔本自2月峰值以来下降了5.6%，相当于中位价下降了6.3万澳元，而布里斯班的价值比6月的峰值低了3.36万澳元。
Lawless指出，“利率是问题的核心，悉尼和墨 尔本的房价比较高，借贷人的资金会更加紧张。”
他还表示，这两个城市也有人口不利因素，有越来越多的人离开，州际移民成负数，不过这种趋势已经开始缓解。
在上个月，阿德莱德房价加速下跌，但相比其他 首府城市要温和些。
阿德莱德下跌0.2%，珀斯下跌0.4%。达尔文是唯一一个房价没有下降的首府城市。
在悉尼，房屋跌幅最大的地区是北部海滩，房价下滑了14.5%，其次是 Parramatta、Burwood、Strathfield和Ryde，跌幅在3.2万至4万澳元。
单元房/公寓方面，Waterloo、Zetland和Rosebery等高密度地区受到很大冲击，墨尔本CBD和布里斯班CBD同样如此。
目前悉尼的房屋中位价为167.1万澳元，单元房/ 公寓则是71.7万澳元。首府城市所有住房类型的综合平均价格为98.6万澳元。
新州财长Matt Kean周一表示，尽管预测形势严峻，但他相信该州的市场会反弹。
他说道：“我看到报告说，住房市场会在明年第一季度见底，然后会有一个急剧的修正和反弹，这是新州各地的房主来说是个好消息。”
官方微信
新浪微博